《房地产投资分析》（修订第3版）为使广大房地产投资者、经营者、管理者充分了解和认识我国的房地产制度，掌握房地产投资、开发、估价、营销、物业管理、金融、会计等方面的知识。避免房地产投资的盲目性，提高房地产专业服务水平和质量，我们曾在1993年编辑出版了《房地产开发经营指南》丛书。该丛书出版后得到了广大读者的欢迎，其中有的书连续重印十几次。鉴于近年采我国房地产业的迅速发展、制度政策环境的重大变化、房地产理论研究的不断深入，编者对原丛书进行了调整与修订。《房地产投资分析》自出版以来，得到业内同行及热心读者的关心和爱护。广大读者与作者之间的交流使作者颇受启发并受益良多。投资环境的改善、政策法规的改变、读者朋友的提问是《房地产投资分析》（修订第3版）修订的原因，也是《房地产投资分析》（修订第3版）修订的动力。
第一章 绪论
第一节 房地产的概念
第二节 房地产投资概述
第三节 房地产投资分析概述
第四节 我国房地产投资现状
第二章 房地产投资基本原理
第一节 投资要素原理
第二节 边际成本及规模收益理论
第三节 风险回报原理
第四节 投资价值与市场价值
第三章 房地产投资市场
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场供求
第三节 房地产价格
第四节 房地产租价比
第四章 房地产交易
第一节 房地产交易概述
第二节 房地产交易的形式
第三节 商品房销售
第四节 土地使用权出让
第五章 房地产投资环境
第一节 房地产投资环境概述
第二节 层次分析法
第三节 房地产投资环境分析案例
附录新增建设用地土地有偿使用费征收等别
第六章 资金的时间价值
第一节 概述
第二节 现值与终值
第三节 年金
第四节 梯度
第五节 名义利率与实际利率
第六节 复利计息系数表
第七节 应用举例
第七章 房地产投资经济评价
第一节 房地产投资经济评价概述
第二节 房地产投资静态分析
第三节 房地产投资动态分析
第八章 房地产投资不确定性分析
第一节 不确定性分析概述
第二节 盈亏平衡分析
第三节 敏感性分析
第四节 概率分析
第九章 房地产投资风险分析
第一节 房地产投资风险概述
第二节 房地产投资风险因素
第三节 房地产投资组合风险
第十章 房地产投资税费
第一节 房地产税收概述
第二节 耕地占用税
第三节 城镇土地使用税
第四节 房产税
第五节 城市房地产税
第六节 土地增值税
第七节 契税
第八节 其他税收
第九节 房地产开发成本费
附录北京市房地产开发费一览表
第十章 房地产投资可行性研究
第十一章 房地产投资决策
第十二章 房地产投资可行性分析案例
参考文献
俞明轩，1989年同济大学本科毕业，1993年和1997年在中国人民大学获经济学硕士和博士学位，目前在中国人民大学商学院讲授房地产投资分析、房地产市场、房地产评估、建设用地管理等课程。现任中国房地产业协会理事、中华建设管理研究会常务理事、全国高等教育自学考试指导委员会经济管理类专业委员会委员。著有：《房地产评估方法与管理》、《经济法实务》等。
