你真的了解房地产吗？你知道炒房能赚多少钱吗？
从2006年的每平米3000元左右，全国房地产均价上涨至2016年的7500元左右，10年间累计实现了133%的收益。同期，沪深300指数的收益率大概为270%左右。同时，另一个事实是，中国家庭一半以上的资产以房产的形式存在。这意味着什么？与中国人*密切相关的投资品是房地产。
本书带你拨开重重迷雾，放眼美、日、德等大视角，告诉你中国的房地产泡沫是否存在，中产阶级财富会不会逃亡，底特律现象会不会重演……从经济学、历史学、社会学角度考量中国的房地产问题，让你真正读懂中国房地产，读懂中国经济。
序幕与泡沫共舞
第一章 房市泡沫很大
第一节 所有人都在赚钱
第二节 是不是泡沫
第三节 中产阶级究竟会不会被套牢
第四节 如何拯救我们的财富
第五节 非泡沫理论的批判
第二章 探究房价本质的逻辑
第一节 认识这个世界
第二节 房地产二重性
第三节 人的冲动与约束
第四节 从现象到本质的证据
第一部分 影响房地产价格的因素实证分析
第三章 背景――不同的20世纪
第一节 工业革命与人口爆炸
第二节 农业效率进步与城镇的吸引力
第三节 两次世界大战
第四节 本章小结
第四章 美国房地产百年史
第一节 概述
第二节 二战后的暴涨
第三节 世纪之交的暴涨
第四节 明斯基时刻
第五节 影响因素总结
第五章 日本战后房地产史
第一节 概述
第二节 1945～1955年
第三节 1955～1970年前后
第四节 1970年前后～1991年
第五节 明斯基时刻
第六章 不同的德国
第一节 概述
第二节 德国为什么不同
第三节 14～65岁人口占比之谜
第四节 本章小结
第七章 新世纪各国的一致性
第一节 利率下行
第二节 全球性泡沫破灭
第二部分 中国房地产业发展趋势
第八章 背景：20世纪三大因素在中国
第一节 二战后的重建
第二节 人口增长导致产能的过剩
第三节 存在隐忧的城市化
第四节 小结
第九章 总供求、货币和投机
第一节 吊诡的深圳
第二节 基本面因素无法解释房价
第三节 货币现象只能解释一部分的房价
第四节 投机是一切的根源
第五节 再论深圳房地产的总供求
第六节 为何住房拥有率在下降
第十章 房价的未来
第一节 货币及汇率
第二节 投机因素
第三节 泡沫的随机性
第四节 未来的不可预测性
第五节 集体行为改变的猜测
第六节 房价的未来
后记
附一：美国房地产数据概要
附二：日本房地产数据概要
附三：德国房地产数据概要
附四：中国主要城市房地产数据
参考文献
赵李南，“考拉看看”签约财经作家，大家财富俱乐部创始人之一，八年投资经验。长期致力于宏观经济、证券业和房地产业的投资研究，是谨慎的价值投资者。信仰道家哲学和卡尔·波普的科学证伪主义。擅长通过实证分析与逻辑推理寻找市场定价错误，发掘投资机会。
