无论是经济发展还是个人生活，在我们的生活中，关于房子的话题始终是一个热门话题，房产税、学区房、限购等话题，都是很多人日常生活中的热门话题，对于土地和房子，我们有着很多人所不能理解的执念。本书作者徐远是北京大学的老师，长期关注中国经济和金融的发展，做各种城市调研和企业研究，对于房子有着自己独特的看法。本书分为“房产配置， 远近高低各不同”“多维勾勒房市轮廓”“对标靠前发达城市， 拨开中国房价迷雾”“房价的经济学透视”“短问快答，解开买房的 共同疑惑”五篇内容，可以说主要涵盖了我们关于房子讨论的热门问题。有理论，有实战，有答疑，相信对于我们对房子这件事的理解和把握，会有比较好的帮助，帮助我们读懂房产的财富逻辑。
第一章 刚需购房 ——中国房价有泡沫吗 003现在的中国房地产有泡沫吗？ 003房价上涨的一些原因 005买房两大原则：“先上车原则”和“便利原则” 007第二章 改善型购房 ——哪种投资更能改善你的财务状况 011改善型购房依然可以改善你的财务状况 012买房收益率高于股票和理财 014改善型购房，应该如何安排首付和贷款 015第三章 买房养老 ——什么城市的房地产可以投资 017挑选城市的“八大要素” 018国外房产投资：看起来很美 021第四章 租房——租房比买房便宜吗 025大城市房租的快速增长 025买房比租房便宜很多 027租房的“便利原则” 029第五章 纽约与北京，谁的房价应该更高 033北京房价这么高，到底会不会跌？ 033如果中国房价没有泡沫国家为什么要频繁调控？ 035第六章 我国的房价收入比为什么那么高 039房价收入比 039在三四线城市买房 042人口结构问题 043第七章 关于房产税的三个基本问题 045征税成本高，房产税出台“稳”字当先 046保障基本居住需求，房产税税率不会太高 049房产税不会改变房价方向 050第八章 共有产权、租售同权的影响几何 053共有产权房：中低收入家庭“上车”的方式 053租售同权政策的效果几何？ 057第九章 纽约：世界之都的房价有多高？ 063世界之都 064纽约房产分类 067纽约房价 069曼哈顿房子有泡沫吗？ 079第十章 芝加哥：没落的贵族 085芝加哥概览 085芝加哥房价：与第三大城市的排名不匹配 087租售比 089芝加哥的低房价合理吗？ 093第十一章 德国低房价的“阳谋” 097德国低房价之谜 097德国房价略低且相对稳定 098需求方面 101住房供给侧 106第十二章 东京地产： “泡沫”没有告诉你的故事 115分化的东京地产市场 118东京房价构成 122东京购房的人和事 128东京房产的投资收益率 133第十三章 首尔地产： 历史的一面镜子 137首尔：北京的一面镜子 137汉江奇迹：从落后的农业国到先进的工业国 140首尔房价：一个历史的缩影 142韩政府调控房价的另外两个方面 152首尔房地产投资收益测算 155第十四章 中国香港： 蜗居在南中国海 161香港物业 163香港房价有泡沫吗？ 168第十五章 看北京的高楼， 想科斯定理 175现象分解 178政策资源和政策成本 181谁在北京的高楼里 185结语 —— 想念科斯 189第十六章 真实利率与房价周期： 中国、美国和日本的证据 193基于租金流现值的房价决定 196我国房价变动的时间序列分析 200国际经验的启示 203利率合理是宏观调控的根本 212第十七章 高房价与低生育意愿 215生育与房价负相关 220生育率与利率正相关 222讨论 224第十八章 房价、地价、地票价三问 229第十九章 万科宫斗，投资客看什么？ 235第二十章 短问快答，解开买房的共同疑惑 241房价与收入 241经济发展与房价 246人口结构与房价 250“货币超发”与房价 252商铺、写字楼、小产权、商住房等 263 房产税 266房地产调控 269关于买房的 13 个观点 274
北京大学国家发展研究院金融学教授，北京大学数字金融中心不错研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对中国宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。著有《人·地·城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》《经济的律动》，在Journal of Finance、Review of Finance、《经济研究》、《管理世界》等靠前靠前**学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻、靠前财经等财经类媒体发表经济评论 100多篇。
