本书囊括了40年以来中国住房制度改革、楼市调控、取消福利分房、房住不炒等里程碑式大事件，同时呈现杨国强、王石、许家印为代表的企业家拼搏奋斗历程，揭秘碧桂园、万科、恒大、保利、融创、绿地、中海等房地产企业披荆斩棘的成长轨迹。
上册
1978年：改善居住环境开启地产40年
改革春风拂面
高考点金棒
杨国强当建筑工
传奇首富郭鹤年
包玉刚入股九龙仓
477亿建房目标
1979年：中海布局香港李嘉诚吞和黄
住建部诞生
招商开发蛇口
霍英东建白天鹅
中海立足香港
李嘉诚收购和黄
“知青”返城住房难
1980年：允许私人买房深圳特区诞生
房子成为商品
中央批准设置经济特区
深港合建东湖丽苑
广外l酒店开发井喷
怡和彻底退出九龙仓
建设小康之家
1981年：中房集团成立旅游地产先河
中房集团成立
旅游地产先河
香港卖地收入大增
汕头特区与潮商
地铁物业步入生活
女排与地产不解之缘
1982年：四城售房试点国有房企大增
中央重拳整顿经济
四城进行售房试点
国有房企应运而生
香港楼市危机
时间就是金钱
1983年：产权登记确定华远登上舞台
私人房产受保护
北京住建公司成立
证券市场萌芽
“逸夫楼”遍布中国
李嘉诚兴办汕头大学
1984年：王石兴办万科香港地产复苏
三天盖一层楼
王石创办万科
任志强加盟华远
新鸿基抄底廉价地块
郑裕彤请动英国女皇
1985年：中国房协亮相会德丰股权战
中国房地产行业协会成立
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