本书采用以房地产开发企业设立、获取土地、项目立项报批、开发建设、转让及销售等具体的业务流程为线索，以会计流程为补充的结构体系，对房地产开发各阶段涉及的税务与会计事项进行了分析，重点介绍了房地产开发企业的业务、会计和税务处理。
章总论1
节房地产开发企业业务概述1
第二节房地产开发企业会计概述3
第三节房地产开发企业纳税概述8
第二章企业设立阶段13
节企业设立阶段业务概述13
第二节企业设立阶段纳税实务16
第三节会计软件的初始化设置20
第四节企业设立阶段会计实务45
第三章取得土地阶段49
节取得土地阶段业务概述49
第二节取得土地阶段纳税实务56
第三节取得土地阶段会计实务68
第四章开发建设阶段74
节开发建设阶段业务概述74
第二节房地产开发企业成本核算78
第三节工程计量与支付会计实务109
第四节其他相关业务会计实务117
第五节开发建设阶段纳税实务137
第五章转让及销售阶段149
节转让及销售阶段业务概述149
第二节营业税改增值税纳税实务157
第三节土地增值税清算纳税实务170
第四节企业所得税预缴纳税实务192
第五节转让及销售阶段会计实务196
第六章投资性房地产211
节投资性房地产业务概述211
第二节投资性房地产纳税实务213
第三节投资性房地产会计实务218
第七章利润形成及分配235
节利润形成及分配业务概述235
第二节利润形成及分配会计实务238
第八章企业所得税247
节企业所得税汇算清缴247
第二节企业所得税汇算举例279
第三节所得税会计处理实务306
第九章财务报告319
节财务报告概述319
第二节资产负债表323
第三节利润表328
第四节现金流量表332
第五节所有者（或股东）权益变动表341
第六节财务报表附注345
附录：房地产相关法律法规356
参考文献364
李曙亮，1975年6月出生，中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、靠前注册内部审计师（CIA），不错会计师职称。2002年3月至今在河南东方今典房地产集团有限公司从事内部审计工作，曾在《财务与会计》等杂志发表文章十余篇，所写的文章2005年度被《财务与会计》编辑部评为很好文章。
