房地产评估是市场经济体系中不可或缺的中介服务行业，关系到国家金融安全、社会税负公平、财产征收公正、产权交易有序等，在经济社会活动中占有重要的地位。20世纪80年代美国发生的金融风险问题，90年代发生的东南亚金融危机，以及最近的美国次贷危机与全球金融风暴都与房地产评估业不无关系，这些问题和危机的爆发，也在客观上促使各国政府更加重视评估业，促进评估准则与评估管理的完善。
第1章绪论1.1 房地产的概念1.2 房地产价格1.3 房地产评估的概念与特点1.4 房地产评估的原则1.5 房地产评估的作用思考题第2章房地产评估理论基础2.1 地租理论2.2 区位理论思考题第3章房地产价格影响因素3.1 影响房地产价格的一般因素3.2 影响房地产价格的区域因素3.3 影响房地产价格的个别因素思考题第4章我国房地产评估概况4.1 土地评估4.2 房地产价格评估人员资格认证制度4.3 房地产评估方法体系4.4 中房指数4.5 地价指数思考题第5章收益法5.1 收益法的基本思路5.2 收益法的计算公式5.3 纯收益5.4 还原利率5.5 收益法应用举例思考题第6章市场法6.1 市场法概述6.2 交易实例的搜集6.3 可比实例的选取6.4 市场法的计算公式6.5 市场法的因素修正6.6 市场法评估的程序6.7 市场法应用举例思考题第7章成本法7.1 成本法概述7.2 土地价格评估的成本法7.3 新建房地产价格评估的成本法7.4 旧房地产价格评估的成本法7.5 成本法应用举例思考题第8章假设开发法8.1 假设开发法的基本原理8.2 假设开发法测算公式与步骤8.3 假设开发法中的参数求取8.4 假设开发法应用举例思考题第9章路线价估价法9.1 路线价估价法的原理9.2 路线价估价法的主要内容9.3 深度百分率表制作原理9.4 路线价估价法应用举例思考题第10章城市土地定级10.1 土地定级概述10.2 综合定级与分类定级10.3 土地定级因素指标体系及权重确定10.4 资料收集与调查10.5 土地定级因素作用分值计算10.6 土地定级程序思考题第11章基准地价评估11.1 基准地价评估概述-11.2 基准地价的评估程序11.3 基准地价成果应用与更新思考题第12章基准地价系数修正法12.1 基准地价系数修正法概述12.2 基准地价修正系数表编制举例-思考题第13章房地产评估程序与估价报告13.1 房地产评估程序13.2 房地产估价报告的作用和要求13.3 房地产估价报告的格式13.4 房地产估价报告评审思考题第14章国外房地产评估业发展14.1 评估行业在全球发展的概况14.2 国际评估准则14.3 国外房地产评估行业的发展和自律思考题第15章房地产宗地评估案例15.1 工业用地评估15.2 购物中心评估15.3 住宅用地评估参考文献
暂无
