1960年，时任美国总统签署艾森豪签署新投资法案，一种以房地产为基础的投资工具，并结合股票投资特点的派息产品——房地产信托基金（Reit，Real estate investment trust）。Reit的诞生，打破了大型房地产投资规则，房地产投资不再是富豪的权利，不管是民工还是知识分子，都有投资Reit的权利，领取稳定的租金。截至2019年为止，全球Reit的市值规模已经超过了2兆美金，全球逾2%的GDP，由Reit贡献。Reit的核心业务为房地产出租，因此业务相当稳定，且具有稳定派息的特质，从中吸引不少投资机构持有。新加坡交易所超过40家Reit，当中不乏在中国大陆拥有商用房地产，如运通网城（EC World Reit），旗下租客包括国家烟草专卖局。试想想，只要是运通网城的股东，那么国家烟草专卖局每年都会把部分租金打到你的账户上，何其快哉。
第一章 股票起源/1
第二章 纸上房地产——REITs/8
第三章 年报注意事项/15
第四章 REITs年报术语/23
第五章 季报/28
第六章 研究REITS的步骤/32
第七章 负债比/38
第八章 资产的种类/42
第九章 股息除净日/47
第十章 股息率与资产净值/52
第十一章 REITS成长——收购与自建/57
第十二章 股票变动/62
第十三章 市值推算/66
第十四章 股息成长与下跌的理由/72
第十五章 股息再投资、私下配售及供股/76
第十六章 如何计算CAGR/82
第十七章 爆雷/91
第十八章 杠杆融资/95
第十九章 平均成本投资法/99
第二十章 延迟消费，赢取未来/104
结语/110
言月，本名谢汪潮。马来西亚第三代华裔，毕业于重庆师范大学。曾在马来西亚某华文独立中学执教，数年后转换“跑道”至财经媒体。在做财经媒体记者期间，曾访问过数百名上市公司高管，从中了解了企业营运之道，结合多年执教及采访经验，对价值投资有更深一层的了解。因此，撰写投资心得时，懂得如何站在菜鸟的角度思考问题。
