本书对挤出效应理论的一般性逻辑进行梳理，并回顾了挤出效应在其他领域的扩展，形成房地产投资挤出效应研究的理论基础。参考挤出效应的一般性逻辑和扩展，并联系中国房地产投资的实际，对中国房地产投资的挤出效应进行实证研究。对实证检验结果进行综合分析发现，中国房地产投资的挤出效应具有三个特征：房地产投资挤出效应的区域差异性、房地产投资挤出效应的城乡差异性、房地产投资挤出效应的阶段差异性。本书提出的政策建议为：探索房地产投资分区域、分阶段调控制度；促进房地产业与其他产业协调发展；减轻国民经济对房地产业的依赖；加强房地产市场健康发展的长效机制建设；化解房地产泡沫，稳定房地产业风险；优化房地产业的宏观调控机制。
第一章 绪论
第一节 选题背景与研究意义
第二节 研究内容与方法
第三节 研究重点、难点与创新点
第二章 房地产投资挤出效应相关研究的文献综述
第一节 房地产有关研究的文献综述
第二节 挤出效应有关研究的文献综述
第三节 房地产挤出效应有关研究的文献综述
第四节 对相关研究的总体评价
第三章 房地产投资挤出效应的理论基础与分析框架
第一节 房地产投资挤出效应的相关理论基础
第二节 房地产投资挤出效应的分析框架
第四章 中国房地产业发展现状
第一节 中国房地产价格的变化轨迹
第二节 中国房地产市场的强周期性
第三节 中国房地产业在国民经济中的地位
第五章 中国房地产投资挤出效应的实证检验
第一节 中国房地产投资对其他投资挤出效应的实证检验
第二节 中国房地产投资对制造业挤出效应的实证检验
第三节 中国房地产投资对居民消费挤出效应的实证检验
第六章 对实证检验结果的分析
第一节 房地产投资挤出效应的区域差异性
第二节 房地产投资挤出效应的城乡差异性
第三节 房地产投资挤出效应的阶段差异性
第四节 房地产投资挤出挤入效应之辨
第七章 结论与政策建议
第一节 主要结论
第二节 政策建议
第三节 研究展望
参考文献
附录 实证检验的原始数据
后记
刘孝斌，经济学博士、副教授，现任浙江生态文明干部学院经济管理教研室主任、科研处副处长（兼）、校学术委员会委员。
