实用投融资分析师认证考试（AIFA）旨在提高投融资领域从业人员的实际分析和操作能力，包括“估值建模”“公司信贷分析”“行业分析基础”“并购与股权投资”及“固定收益”五科。《估值建模》是“实用投融资分析师”认证考试“估值建模”科目的统编教材，本次出版的第三版在前期使用的基础上，新增了部分实践分析内容，共10章，全面阐述了估值建模的理论知识及丰富的实际应用。总体来说，书稿引用了具体操作实例，并配有相应的图表进行操作说明，图文并茂地重现了建模的全过程，并对相应的操作重点进行了提示，具有很强的实践性和可操作性，不仅是读者备考的有益参考，更是其开展实际工作的操作指南。
第3版序言：企业可持续发展的前景与挑战 方风雷
第1版序言：掌握国际资本市场通行的投资语言 刘乐飞
前言 许国庆
第1章 价值的基本概念
1.1 关于价值的一些概念
1.2 企业价值
第2章 绝对估值法
2.1 绝对估值法概述
2.2 红利折现模型
2.3 股权自由现金流折现模型
2.4 无杠杆自由现金流折现模型
2.5 净资产价值法
2.6 经济增加值折现法
2.7 调整现值法
2.8 绝对估值法的扩展与总结
第3章 相对估值法及其他估值方法
3.1 相对估值法概述
3.2 股权价值倍数法
3.3 企业价值倍数法
3.4 一些特殊的可比指标
3.5 相对估值法总结
3.6 其他估值法
3.7 估值方法选择
第4章 建模前期准备
4.1 建模前的思考
4.2 历史数据的来源及整理
4.3 假设数据来源
第5章 财务预测模型
5.1 财务预测模型的结构
5.2 财务预测的步骤
5.3 利润表预测
5.4 资产负债表预测
5.5 现金流量表预测与模型配平
5.6 资产负债表预测扩展
5.7 财务结果分析
5.8 情景分析
5.9 财务预测模型总结
第6章 估值模型
6.1 折现现金流估值模型
6.2 可比公司法
6.3 综合价值评估
第7章 建模后续工作
7.1 模型检查
7.2 好模型的标准
7.3 管理层讨论、同业交流和与专家交流
7.4 模型的更新与调整
7.5 模型的适用性和局限性
第8章 行业估值
8.1 金融行业估值
8.2 TMT行业估值
8.3 医疗行业估值
8.4 房地产行业估值
第9章 相关领域估值方法
9.1 PE投资
9.2 项目评估
9.3 ESG因素对财务预测与估值模型的影响
第10章 估值案例与实践
10.1 案例分析：滴灌通创新融资方式的估值方法
10.2 从并购尽职调查角度探讨ESG对企业估值的影响作用
10.3 资产评估中估值定价方法运用实践探讨
附录
附录1 估值建模公式及财务分析常用比率
附录2 Excel快捷键使用指南：Windows&Mac
附录3 Excel&WPS快捷键使用对照表
附录4 中英文财经词汇对照表
附录5 华尔街的笨方法
附录6 “估值建模”考试概览
附录7 估值建模考试及培训的ABC方案
参考文献
